Что такое равнозначная квартира по реновации?

7 октября 2021 г.

Правовая поддержка

Жители столицы, ожидающие переселения по программе реновации, в большинстве случаев следят за новостями, имеют представление о своих правах, понимают примерный порядок действий на будущее.

Вникая в тексты документов, они нередко задают в Общественном штабе уточняющие вопросы, желая удостовериться в верности собственных трактовок.

Ольга Сергеевна Б., позвонившая на телефон горячей линии, в разговоре с консультантом указала на то, что она вместе с соседями понимала термин «равнозначное жилье» буквально. Проживая в квартире, где есть называемая в народе «смежная» комната, ожидала, что при переселении получит такую же. Женщину приятно удивил тот факт, что в домах по программе реновации все комнаты являются изолированными.

Иногда люди считают, что при распределении квартир будет учитываться только площадь, а не количество комнат, то есть в случае переезда из малогабаритной двухкомнатной квартиры (например, площадью 42 м2), участник программы реновации получит квартиру той же площади, но уже однокомнатную, так как в новых домах могут быть большие однушки. Такое мнение встречается часто и не соответствует действительности.

Граждане спрашивают, нет ли в новостройках по реновации квартир-студий, коммунальных квартир, жилья гостиничного типа. Вопросы бывают разные, но, чтобы получить ответ на них, достаточно обратиться к определению понятия «равнозначное помещение», используемому в различных нормативных правовых документах. Так, согласно п.4.3.1 постановления Правительства Москвы от 01.08.2018 № 497-ПП, равнозначные помещения соответствуют следующим требованиям: «жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения».

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации.