На что могут претендовать собственники нежилого помещения

16 января 2018 г.

События

Публикуем ответы на вопросы, поступающие в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации

Вопрос:

«Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Имею ли я право на равноценное или большее (с соответствующей доплатой) нежилое помещение взамен изымаемого? Имею ли я право на равноценное или большее (с соответствующей доплатой) жилое помещение взамен изымаемого?»

Ответ:

В силу статьи 7.4. Федерального закона от 01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации „О статусе столицы Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве» нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 8 Закона города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

Законом не предусматривается возможность требовать предоставление жилого помещения взамен изымаемого нежилого помещения.

Соответственно и возможность по письменному заявлению приобрести за доплату помещения большей площади предоставляется только собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации.

Таким образом, Вы, как собственник нежилого помещения, имеете право выбрать один из двух возможных вариантов решения вопроса:

— получить выплату предварительного и равноценного возмещения в денежной форме;

— оформить право собственности на равноценное нежилое помещение взамен изымаемого.

Свои вопросы по Программе реновации Вы можете направить на нашу электронную почту renovation@shtab.opmoscow.ru, либо задать операторам по телефону горячей линии +7 (495) 646 87 09, работает в будние с 09:00 до 18:00