О Генплане города Москвы

9 марта 2023 г.

Практические советы

Что такое генеральный план и для чего нужен данный документ, поясняет председатель Общественного штаба.

Жители, чьи дома включены в программу реновации, интересуются тем, какими документами регламентируется градостроительная деятельность, в частности спрашивают о генеральном плане застройки города.

Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, почетный президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко разъясняет, что генеральный план столицы - это документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий: 

«Генеральный план является стратегическим документом, устанавливающим развитие города на длительный срок, зачастую на десятилетия. Он составляется на основе существующих градостроительных нормативов, исходя из потребностей города в строительстве тех или иных объектов. В Генплан заложены основные принципы развития города, однако в него могут вносится корректировки с учетом актуальных изменений, например, как это было сделано после присоединения к Москве новых территорий.

Данный документ достаточно гибок, он не принимается раз и навсегда, поскольку в нем должны учитываться современные изменения инфраструктуры и облика города. В последние десятилетия эти изменения стали происходить намного быстрее, чем в советский период. Корректировки Генплана были уже при Юрии Лужкове, а при Сергее Собянине произошел строительный взрыв, так как в работу было принято огромное количество объектов и территорий. При нем началось развитие транспортного каркаса столицы - это строительство дорог и эстакад, транспортных развязок, создание горизонтальных связей между районами. Это был совершенно новый подход, поскольку темпы освоения территорий опережают те решения, которые принимаются при стратегическом планировании. 

Поэтому в последние годы часто стали говорить о мастер-плане, который в отличие от Генплана, более гибкий и постоянно обновляющийся документ, но он не распространяется на территорию всей Москвы, а затрагивает отдельные её районы, например, зонирует застройку, определяет комплексное благоустройство в конкретных районах. В старом генеральном плане такого не было».

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации