О переселении по реновации с несовершеннолетними собственниками
В Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации часто обращаются москвичи с вопросами о том, как происходит переселение по программе реновации, если собственниками жилья являются их несовершеннолетние дети.
Сотрудники Общественного штаба разъясняют, что уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по предоставлению и оформлению равнозначных квартир является Департамент городского имущества столицы. Однако, если в квартире имеются несовершеннолетние собственники жилья, то в момент переселения оформление правоустанавливающих документов на квартиру в новостройке происходит с участием представителей органов опеки и попечительства и нотариуса.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, несовершеннолетние собственники в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей - родителей и усыновителей. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки с недвижимостью от их имени совершают родители и усыновители.
На совершение таких сделок с недвижимостью требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, а также обязательное удостоверение сделки нотариусом.
Для получения разрешения от органов опеки и попечительства на совершение сделки необходимо обратиться во флагманский центр госуслуг «Мои документы», при условии регистрации несовершеннолетнего собственника на территории Москвы. Подробная инструкция «Как оформить разрешение на распоряжение имуществом ребенка, недееспособного или ограниченно дееспособного взрослого» доступна по ссылке: https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-oformit-razreshenie-na-rasporyazhenie-imuschestvom-rebenka-nedeesposobnogo-ili-ogranichenno-deesposobnogo-vzroslogo/. После получения данного разрешения следует обратиться к нотариусу для удостоверения сделки.
Записаться на прием к нотариусу можно как по телефону, так и на портале mos.ru через суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации» по ссылке: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/4684/.
Согласно действующему законодательству, нотариальные услуги оплачиваются гражданами в момент оформления документов. Город компенсирует расходы граждан на оплату нотариальных услуг.
При получении правоустанавливающих документов на новую квартиру граждане могут обратиться с заявлением на компенсацию услуг нотариуса, а также предоставить справку (чек) от нотариуса с суммой об оплате его услуг и реквизиты своего счета, на который следует перевести денежные средства, заверенные печатью банка.
Все вышеперечисленные действия также необходимо предпринять, если собственником квартиры является ограниченно дееспособный или недееспособный гражданин.
С дополнительными ответами на вопросы по частным случаям переселения можно ознакомиться на портале mos.ru по ссылке: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/otvety/chastnie-sluchai-pereseleniya/.
Кроме того, участникам программы реновации доступна общая инструкция «Как переехать в равнозначное жилье по программе реновации» по ссылке: https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kak-pereehat-v-ravnoznachnoe-zhile-po-programme-renovacii/.
Для получения развернутой информации по данному вопросу вы всегда можете записаться на бесплатную консультацию к юристам Общественного штаба по телефону +7 (495) 548-20-80.
Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Фото: из открытых источников.
Наверх