О покупке недвижимости для всех в реновационных новостройках
В минувший вторник, 19 сентября, в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации состоялся тематический прием, в рамках которого представители Фонда реновации ответили на вопросы москвичей.
Елена Б. пришла на прием, чтобы узнать о порядке и условиях приобретения квартир в реновационных новостройках на общих основаниях, а не только участниками программы реновации.
Представитель Фонда реновации пояснил, что реализация недвижимости в строящихся и готовых (введённых в эксплуатацию) домах доступна любому физическому или юридическому лицу, а также индивидуальным предпринимателям. Для этого уполномоченные органы исполнительной власти формируют отдельный перечень жилых помещений, с которым можно ознакомиться на сайте Фонда реновации в разделе «Покупка недвижимости для всех».
Процедура покупки жилья на открытом рынке осуществляется путем проведения аукциона в электронной форме через электронную торговую площадку www.roseltorg.ru. Для этого необходимо сделать электронную цифровую подпись и участвовать в аукционе в режиме реального времени.
При подаче заявки на участие в аукционе необходимо внести обеспечительный платеж в размере 100 000 руб. Обеспечительный платеж возвращается участникам электронных аукционов в полном размере, за исключением победителей, отказывающихся от заключения договоров купли-продажи/договоров участия в долевом строительстве после победы в аукционе.
Начальная (минимальная) цена договора устанавливается в размере рыночной стоимости объекта недвижимости, «шаг» аукциона равен 1% от начальной (минимальной) цены договора.
«Какой может быть разница между начальной и максимальной стоимостью объекта?», - задала уточняющий вопрос посетительница.
«Все объекты реализуются по-разному, - ответил представитель фонда. – Бывают случаи, когда заявку подал только один участник, тогда он приобретает квартиру по начальной (минимальной) цене договора. Увеличение цены договора зависит сразу от нескольких факторов, например, расположения объекта, текущей ситуации на рынке недвижимости, условий ипотечных программ.
Квартиру в новостройке по договору купли-продажи можно приобрести с помощью собственных и ипотечных средств. Фондом реновации несколько объектов реализуется по договору долевого участия (ДДУ). В этом случае перечень банков для получения ипотеки нужно запросить в фонде.
Все детали о проведении аукциона, а также перечень необходимых документов опубликованы на сайте Фонда реновации в разделе «Покупка недвижимости для всех».
Телефон для консультации по вопросам приобретения жилья на открытом рынке: 8 (495) 651-07-13.
Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Наверх