Остались вопросы? Специалисты ответят
У участников разные жизненные ситуации, в связи с которыми у граждан появляются нетипичные вопросы. Они направляют их местным депутатам, пишут письма депутатам Мосгордумы, обращаются в Общественный штаб. В нашем материале собрали пять тем, которые интересовали новосёлов за прошедший месяц.
НАША КОМНАТА СЧИТАЕТСЯ СЛУЖЕБНЫМ ЖИЛЬЕМ. ОТРАБОТАЛИ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ, НО НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ ДОГОВОР СОЦНАЙМА, А НАШ ДОМ СТОИТ В ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ НА РАССЕЛЕНИЕ ПО РЕНОВАЦИИ. КАК НАМ ДЕЙСТВОВАТЬ?
В постсоветский период ведомственные общежития перешли в собственность города. Проживающие в них в ряде случаев остались без правоустанавливающих документов, но у них есть законные основания для проживания.
«Такая ситуация была в Мосрентгене. Квартиры принадлежали одному из подведомственных организаций Министерства обороны РФ. У нескольких десятков семей документы на жилье и само жилье получали родственники, которых уже нет в живых. И это происходило несколько десятилетий назад. Часть архивов были утрачены.
Нам пришлось провести огромную работу при участии Департамента городского имущества (ДГИ) и местной администрации и договориться о том, чтобы квартиры Министерства перешли в ведение ДГИ, а законные основания для жителей были восстановлены. Процесс занял более года, но вопрос, в итоге, был решен в пользу жителей»
Александр Козлов, депутат Московской городской Думы
Депутат добавляет, в каждой ситуации необходимо разбираться индивидуально, но начинать с обращения в Департамент городского имущества.
НУЖНО ЛИ ПРИ СДАЧЕ ОСВОБОЖДАЕМОЙ КВАРТИРЫ ПЛАТИТЬ ЗА УСТАНОВКУ ЗАГЛУШКИ НА ГАЗОВУЮ ТРУБУ, ВЕДУЩУЮ К ПЛИТЕ?
В старых домах, из которых переезжают жители по программе реновации, стояли газовые плиты. Забирать их с собой в новую квартиру нет смысла, ведь там при чистовой отделке строители устанавливают электроплиту. В вязи с этим, у многих новосёлов возникает вопрос, а нужно ли ставить заглушку на трубу подачи газа.
«Заглушка устанавливаются жителями в том случае, если собственник хочет забрать газовое оборудование. Самостоятельно установить заглушку нельзя, так как это связано с безопасностью всего дома.
Для проведения данного платного вида работ нужно вызвать представителя ОАО "МОСГАЗ". Если собственник не планирует забирать газовую плиту, то и платить за установку заглушки он не должен. В данном случае ответственность за необходимость установки заглушек несет управляющая организация»
Валерий Теличенко, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
ПОСЛЕ ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ЕГО ПРОДОЛЖАЕТ СОДЕРЖАТЬ ЗАСТРОЙЩИК?
У каждой постройки в столице должна быть управляющая компания, которая поддерживает жизнь и надлежащую работоспособность здания. Дома по реновации не исключение. После всех проверок застройщику выдается разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик же за содержание дома не отвечает.
«В столице все дома, построенные по программе реновации, передаются на баланс ГБУ «Жилищник». В ТиНАО новостройки содержит ГБУ «Автомобильные дороги». Однако жители имеют право сменить управляющую компанию. Для этого необходимо провести общее собрание собственников (ОСС), результат голосования занести в протокол.
Важно помнить о кворуме – минимальном количестве голосов, при которых собрание можно считать правомочным. По законодательству, кворум - 50% плюс один голос. Протокол обязательно отправить в УК и органы жилищного надзора»
Иван Ситников, муниципальный депутат Даниловского района
ЕСЛИ ПРИ ПОЖАРЕ ОТКЛЮЧАЕТСЯ ЛИФТ, КАК ПОЖИЛЫМ СПУСТИТЬСЯ С ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ?
Вопрос пожарной безопасности интересует новоселов не меньше, чем сам переезд. Часто на встречах с участниками реновации звучал вопрос о том, как эвакуироваться жителям верхних этажей. Ведь не у всех есть возможность оперативно спуститься по лестнице.
«Лично был на осмотре реновационной новостройки в Нижегородском районе. На примере этого дома могу сказать, что решены все вопросы по пожаротушению. У каждого жителя будет свой доступ к шлангу для тушения огня в самой квартире. Также в каждом помещении есть датчики.
Вопрос пожарной безопасности решен очень серьезно. Еще на этапе проектирования дома учитываются все требования пожарной безопасности: незадымляемая лестница, система дымоудаления, а также специальные зоны безопасности для маломобильных граждан, где они смогут спокойно дождаться прибытия спасателей»
Максим Буре , член Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
НЕКОТОРЫЕ ЖИЛЬЦЫ НОВОСТРОЕК НЕ РАЗ ГОВОРИЛИ, ЧТО ХОТЕЛИ БЫ ЗАВАРИТЬ МУСОРОПРОВОД. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
Мусоропровод обустраивается в каждой новостройки по программе реновации согласно нормативам строительства муниципального жилья. Что если жители хотят закрыть шахту, опасаясь антисанитарии? Могут ли они это сделать?
«На днях ко мне обратились жильцы дома в нашем районе по поводу закрытия мусоропровода. Даже если управляющая компания соблюдает все нормы по содержанию шахты, запахов в любом случае не избежать. А вовремя неубранная органика может привлечь тараканов или крыс!
Согласно Жилищному кодексу РФ, мусоропровод – общедомовое имущество, значит собственники жилья имеют право решать, закрыть его или оставить. Для этого нужно провести общее собрание собственников, где принять решение о закрытии шахты.
Необходимо собрать не менее 70% голосов. Далее заявка отправляется в управляющую компанию, а также формируется заявление с просьбой заварить мусоропровод»
Сюзанна Мкртчян, муниципальный депутат района Бескудниковский
Источник: https://fr.mos.ru/news/ostalis-voprosy-spetsialisty-otvetyat/
Наверх