В Общественном штабе обсудили актуальные вопросы реализации программы реновации в СВАО
В мероприятии приняли участие муниципальные депутаты районов СВАО, представители Департамента градостроительной политики, Департамента городского имущества, Москомархитектуры, Фонда реновации, префектуры СВАО. В рамках круглого стола прошло обсуждение как общих вопросов о программе реновации, так и вопросов, затрагивающих реализацию программы в конкретных районах СВАО.
Так, глава муниципального округа Алтуфьевский Валерий Шуршиков спросил о стартовых площадках и сроках строительства новых домов в районе.
Представитель Департамента градостростроительной политики Сергей Сидоров сообщил, что всего в районе в программу включено 50 домов. 19 из них будут переселены во втором этапе, в период с 2025 по 2028 год включительно. 31 дом - в третьем этапе, переселение с 2029 по 2032 год включительно. В настоящий момент в районе подобрана одна стартовая площадка - Алтуфьевское шоссе, вл. 51/53. По ней завершена разработка проектной документации, получено положительное заключение Мосгосэкспертизы. Ожидается выход на площадку для проведения строительно-монтажных работ. Площадка рассчитана для домов, включенных во второй этап реализации программы.
Представитель Москомархитектуры Василий Хохлов, отвечая на вопрос муниципального депутата Останкинского района Владимира Гусакова, разъяснил особенности высотности строящихся по реновации домов. Он подчеркнул, что высотность застройки регулируется правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждены N 120-ПП от 28.03.2017. В ПЗЗ устанавливается предельная, то есть максимально возможная высота объекта капитального строительства, который можно разместить на определенном участке. В эту высоту входят не только жилые этажи, но и все технические, в том числе нежилой первый этаж, все выступы, находящиеся на крыше. Застройка при проектировании кварталов планируется не типовая, разновысотная, чтобы создать визуально приятный облик района. Особое внимание обращается на силуэт застройки, как она впишется в окружающую среду. Всё должно гармонично сочетаться после завершения строительства. При разработке проектной документации на жилой дом также учитывается соблюдение норм инсоляции. Корректность расчетов проверяется Мосгосэкспертизой. При нарушении норм, дом не получит положительное заключение, а значит и разрешения на строительство. Поэтому не стоит боятся затемнения сохраняемых жилых домов.
Представитель Департамента городского имущества Антон Сорокин рассказал об особенностях переселения, отметив, что при переселении в равнозначную квартиру все права и обязанности со старой квартиры переходят на новую. Это значит, что если в старой квартире были зарегистрированы, условно, двадцать человек, то все они также будут зарегистрированы в новой. Собственники будут владеть новой квартирой в тех же долях, что владели старой квартирой. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием к переселению. Владельцам ипотечных квартир также не нужно беспокоится. В их кредитном договоре с банком поменяется предмет залога – вместо старой квартиры банк получит в залог квартиру в новостройке. Сумма кредита не увеличится.
Сотрудники профильных ведомств также ответили на вопросы муниципальных депутатов об этапах и гарантиях программы, порядке переселения, особенности докупки квадратных метров, покупке машино-мест.
Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы Валерий Теличенко по итогам мероприятия отметил: «Для меня Северо-Восточный округ родной, здесь я живу, работаю, в свое время избирался в Мосгордуму также от районов СВАО, поэтому я с живым интересом наблюдал за дискуссией, участвовал в ней. Рад был видеть знакомые лица из числа муниципальных депутатов. Думаю, что после нашего круглого стола они не только донесут актуальную и достоверную информацию до жителей, но смогут сами дать разъяснения на популярные вопросы. Общественный штаб открыт для всех, и мы готовы к дальнейшему сотрудничеству с муниципальными депутатами».
Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Наверх