Валерий Теличенко: реновация — это модернизация жилого фонда

29 июля 2021 г.

Жизнь после переезда

Программа реновации является знаковой для Москвы и уникальной не только в российской, но и в мировой практике.

До 2032 года планируется снести более 5000 домов и переселить более 1 000 000 человек. При реализации программы стараются создать максимальные удобства для проживания жильцов в новых домах. Это возможно сделать, используя современные технологии.

«Реновация — это модернизация жилого фонда. Для того, чтобы новостройки не устарели через 10 лет, они должны возводиться с использованием современных технологий и материалов. Это, в том числе касается инженерных систем, систем жизнеобеспечения здания», — подчеркивает председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, президент НИУ МГСУ Валерий Теличенко.

В реновационных домах устанавливаются энергосберегающие отопительные приборы, в которых используется запорная арматура и термостатические клапаны, позволяющие жителям экономить тепло. Учет потребления воды, электричества и тепла происходит автоматически, жителям не нужно будет самим передавать эти данные. Необходимо отметить современную систему противопожарной защиты, включающую целый комплекс мероприятий и технических средств — это строительные конструкции, соответствующие нормам пределов огнестойкости, огнезащитные составы и материалы, противопожарная сигнализация, устанавливаемая как в каждой квартире, так и в местах общего пользования, автоматические системы пожаротушения и дымоудаления.

BIM-технологии или технологии информационного моделирования (ТИМ) также начинают использоваться в программе реновации. С помощью компьютерных программ можно не только создать цифровую модель будущего дома, но и контролировать все этапы проектирования и строительства в режиме реального времени, оперативно внося необходимые корректировки, которые видны всем участникам процесса.

Как отмечает Валерий Теличенко, внедрение передовых технологий может несколько удорожить возведение объекта, но это касается только этапов проектирования и строительства: «В процессе эксплуатации здания и жители, и управляющая компания увидят и оценят эффективность технологий, позволяющих сберечь ресурсы, и как следствие — снизить расходы».

По словам первого заместителя руководителя Департамента градостроительной политики столицы Олега Рындина, стоимость строительства объектов по программе реновации, в том числе с применением современных технологий и материалов, в целом соответствует стоимости аналогичных жилых объектов по городскому заказу. «Применение наиболее передовых технологий и материалов, при некотором возможном увеличении стоимости на этапе строительства, в целом является эффективным и оправданным с учетом всего жизненного цикла объекта. Апробация передовых решений осуществляется на экспериментальных объектах для принятия последующих решений о целесообразности их масштабного применения на столичных стройках».

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации