Жителям Шелепихи рассказали о реновации
«Какое строительство по реновации планируется на территории «Нижней Шелепихи»?», - с таким вопросом пришли москвичи, проживающие в Пресненском районе, на тематический прием Москомархитектуры, организованный Общественным штабом по контролю за реализацией Программы реновации.
Представитель Москомархитектуры Василий Хохлов пояснил, что проект планировки территории (ППТ) на данный микрорайон не разрабатывался, поскольку здесь всего семь домов включено в программу реновации: «ППТ разрабатывается в том случае, если полностью меняется планировочная структура микрорайона и сносится большое количество домов. Здесь будут внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)».
На данный момент в Пресненском районе на месте снесенных пятиэтажек строится дом на улице Подвойского. Также есть инвесторская стартовая площадка по адресу - Пресненский вал, 27. Часть квартир инвестор передаст для переселения по реновации.
«Вы предложили ряд стартовых площадок», - сообщил Василий Хохлов. – «Однако все участки имеют малую площадь, также практически все находятся в собственности третьих лиц. Это значит, что возможен только механизм их выкупа. Данная практика не всегда работает, так как собственники должны дать на это свое согласие».
Мукомольный проезд, д.4.стр.1 - здание бывшей школьной столовой. Прямо под ним проходит техническая зона метрополитена. Данный участок также имеет малую площадь.
Мукомольный проезд, д.2.стр.1 - здание бывшей детской музыкальной школы, сейчас - здание СОГАЗа. Помимо того, что это собственность третьих лиц, есть сомнения, что здесь получится соблюсти нормы инсоляции.
«Для выкупа зданий с последующим сносом нужно согласие собственников. Как показывает практика, в них зачастую несколько мелких собственников, которые не согласны на денежную компенсацию за свои помещения, предлагаемую городом. Они необоснованно завышают стоимость. Город в данном случае руководствуется независимой экспертной оценкой и не может тратить бюджетные средства, превышающие её», - пояснил представитель Москомархитектуры.
Муниципальный депутат Сергей Одинцов высказал предложение рассмотреть вариант строительства жилого дома с размещением на его первых двух этажах детского сада на месте здания неработающего дошкольного учреждения по адресу: Шелепихинская набережная, 12, стр. 2.
Сотрудник Москомархитектуры сообщил, что они проанализируют данное предложение, но маловероятно, что оно будет реализовано, поскольку по современным строительным нормам детский сад должен обладать собственной огороженной территорией для прогулок. В этом случае жители дома будут лишены придомовой территории, что тоже не будет соответствовать стандартам реновации.
В заключении встречи от жителей прозвучало предложение рассмотреть возможность размещения стартовой площадки на территории Московского государственного психолого-педагогического университета, которая, по их словам, является городской и практически не используется. Представитель Москомархитектуры обещал проработать данный вопрос.
Автор текста: пресс-служба Общественношо штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Наверх