Если на квартиру наложен арест, а дом расселяют

16 августа 2021 г.

Правовая поддержка

В домах, включенных в программу реновации, проживают люди, по-разному получавшие жилье.

Кто-то проживал на основании ордера, а затем заключил договор социального найма, кто-то получил квартиру по наследству, кто-то купил.

К сожалению, бывают ситуации, когда собственник узнает о том, что помимо него на жилье претендуют третьи лица. Такое бывает, когда, например, человек становится жертвой черных риелторов.

О своей непростой жизненной ситуации рассказал Иван, позвонивший на телефон горячей линии Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации. Несколько лет назад он купил квартиру, но через некоторое время узнал, что у нее есть еще один владелец. Истец обратился в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и наложении ареста на квартиру. Судебное разбирательство до сих пор не завершено.

Дом, в котором находится квартира Ивана, вошел в первый этап программы реновации, и мужчина интересовался, как может решится его ситуация в случае начала переселения дома.

Член Общественного штаба Елена Штереверя пояснила, что в силу ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в случае, если на недвижимое имущество в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, наложен арест или запрет совершать определенные действия — это будет основанием ограничений или обременений прав на новое жилое помещение.

Она порекомендовала в случае выигрыша в суде позаботиться заранее о снятии ареста со старой квартиры, в противном случае арест перейдёт на новую квартиру.

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации