Право докупки после продажи квартиры по реновации: возможно ли это?

12 августа 2021 г.

События

12 августа на площадке Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации состоялся прием жителей представителями Фонда реновации.

Граждане интересовались порядком докупки, сроками, в течение которых можно приобрести дополнительные квадратные метры или отдельную квартиру за доплату, уточняли нюансы, касающиеся подготовки документов.

Одна из заявителей рассказала о том, что до последнего была уверена в том, что по программе реновации ее семье будет предоставлено несколько квартир: «У меня родители развелись. В 2017 или 2018 году на собрании во дворе нас уверяли, в таком случае людям полагаются отдельные квартиры».

Начальник отдела по работе с обращениями граждан Фонда реновации Михаил Кукушкин ответил, что это частое заблуждение. «Вероятно, на момент проведения собрания, еще не было нормативной базы по программе реновации и человек высказывал собственное мнение. Сейчас те, кто развелся, 2 квартиры не получат», — предположил он и рассказал о том, что в настоящий момент отдельные квартиры получают только люди, не приходящиеся родственниками друг другу, проживающие в разных комнатах коммунальных квартир, при том, что на каждое помещение оформлены документы как на отдельные объекты недвижимости.

На слова жителя о том, что докупить в момент переезда значительно выгоднее, чем приобретать отдельную квартиру за доплату в течение двух лет, Михаил Кукушкин ответил, что не совсем так. «Бывает так, что люди получают равнозначную квартиру, а после оформления всех документов, продают ее, чтобы разъехаться: одну квартиру они приобретают на рынке, а вторую как участники программы реновации — за доплату со скидкой», — отметил он и добавил, что в этом случае люди могут докупать жилье не только в своем районе, а в пределах города Москва. По словам представителя Фонда реновации, даже в случае продажи жилья, полученного по программе реновации, за человеком остается право на докупку в течение двух лет.

Отвечая на вопрос жителя о том, как будут определяться права в случае долевой собственности, он отметил, что если в старой квартире было три сособственника, и у каждому принадлежало по 1/3 доли, то в случае разъезда в две квартиры у них останутся те же пропорции: каждому человеку будет принадлежать по 1/3 доли в каждой квартире.

Автор текста: пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации.