Учтены интересы предпринимателей

30 октября 2024 г.

События

Валерий Теличенко о том, как программа реновации позволяет создать новую городскую среду, в которой будет комфортно не только жить и отдыхать, но и работать.

Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы Валерий Теличенко

Программа реновации жилого фонда благодаря комплексному подходу к её реализации, позволяет создать новую городскую среду, в которой будет комфортно не только жить и отдыхать, но и работать. 

Безусловно, программа в первую очередь рассчитана на жителей города, но учитываются в ней и интересы предпринимателей. В старых районах со сложившейся застройкой не всегда просто найти свободные помещения для бизнеса, тем более это непросто сделать в пятиэтажках, где в основном на первых этажах располагаются квартиры. Чтобы открыть в таких домах, например, магазин, необходимо пройти определенные процедуры, предусмотренные законодательством, - перевести жилое помещение в статус нежилого, сделать отдельный вход. Для этого необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и получить на данные действия их согласие. Кроме того, проведенную в помещении перепланировку необходимо узаконить.

В новых домах, построенных по программе реновации, первые этажи изначально проектируются как нежилые и предназначены для размещения в них объектов социального и коммерческого назначения. Например, здесь могут открыться аптеки, магазины или предприятия сферы обслуживания. Это способствует созданию новых рабочих мест и развитию малого и среднего предпринимательства. Снижается маятниковая миграция, поскольку для поездки на работу не нужно ехать в другой район, и, как следствие, снижается нагрузка на транспортную инфраструктуру города. 

Данные помещения изначально проектируются так, чтобы создать условия для комфортного сосуществования бизнеса первых этажей и жителей дома. Несомненным плюсом помещений является то, что они проектируются с отдельным входом с внешней стороны здания. В них предусмотрены свои электрощитовая, системы вентиляции, водоснабжения и водоотведения, учета воды и электроэнергии. Жители могут не переживать, что к ним в квартиры попадут посторонние запахи из кафе на первом этаже или что им придется платить за расход ресурсов в нежилых помещениях. 

По информации правительства Москвы, нежилые помещения, расположенные на первых этажах возведенных по программе реновации новостроек, пользуются большим спросом у представителей малого и среднего бизнеса. Только с начала этого года реализовано более 150 таких помещений. Всего в переданных под заселение по программе реновации новостройках запроектировано более 1,2 тыс. нежилых помещений, из которых более половины уже используется.

Источник: газета "Вечерняя Москва", 30.10.2024, печатная версия.