В новый дом поедем осенью
В минувший четверг, 29 июля сотрудники Фонда реновации в рамках проекта «Мобильный информационный центр» встретились с жителями Западного Дегунино (САО). МИЦ — это формат открытого диалога, при котором жителей консультируют о строительных технологиях, переселении, механизме докупки и другим вопросам. Встреча прошла рядом с новостройкой на Базовской улице, 17. Дом уже сдан в эксплуатацию, сейчас идет передача квартир в собственность города Москвы. Какие вопросы волновали участников программы, выяснил наш корреспондент.
ОТВЕЧАЮТ ПРОФИЛЬНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ
Мобильный информационный центр — совместный проект Департамента строительства города Москвы и Фонда реновации, запущенный в 2020 году. Профильные специалисты выезжают в районы, где строятся многоквартирные дома по программе и отвечают на вопросы будущих новоселов. В этот раз эксперты приехали в Западное Дегунино.
От жителей в Фонд поступает много вопросов касательно технологий строительства, стандартов отделки, сроков переселения и возможности докупки. В пошлый раз мы приезжали в ваш район на Талдомскую улицу. Даже тогда к нам приходили жители ваших домов и задавали свои вопросы. Сейчас стало известно, какие дома поедут в новостройку на Базовской улице, поэтому мы снова здесь и готовы проконсультировать вас«, — сказал начальник управления по взаимодействию с органами исполнительной власти Фонда реновации Роман Зелиб во время приветственного слова.
Для удобства жителей все вопросы разделены на 4 главные категории: проект дома, переселение, докупка и юридические вопросы, на которые отвечали представители Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации. На площадке установили большой экран, на котором демонстрировались информационные ролики о строительных технологиях и стандартах. Консультировать участников программы специалистам Фонда реновации помогали сотрудники префектуры САО, глава управы района Западное Дегунино Оксана Молодецкая и глава муниципального округа Любовь Абдулина.
В КАЖДОЙ КВАРТИРЕ ОСТЕКЛЕННАЯ ЛОДЖИЯ
Как только МИЦ начал работу, от жителей посыпались вопросы. Большинству не терпится переехать из старого дома в новую и современную квартиру. Главный вопрос: Когда можно собирать вещи и переезжать?
«На данный момент строительство нового дома завершено, он сдан в эксплуатацию. Сейчас подрядчик передает квартиры в собственность города, ведется комендантская проверка. Мы стараемся как можно быстрее провести приемку, чтобы Департамент имущества города Москвы начал готовить персональные уведомления с вариантом предоставленной равнозначной новой квартиры. Ориентировочно переселение начнется в конце сентября этого года. Очередность домов-участников определит Департамент градостроительной политики города Москвы. Сейчас известно то, что в новостройку переедут дома 22, 22Б, 24, 24Б, 26 по Базовской улице и дом 29 на Коровинском шоссе. Обращаем ваше внимание, что электронное уведомление придет в личный кабинет на mos.ru, бумажный вариант — в почтовый ящик, а дополнительно направят и смс-оповещение», — ответил сотрудник Фонда реновации.
«Не видел ни одной планировки квартир в этом доме. Что за дом и что конкретно будет внутри?», — спросил один из присутствующих.
Эксперт рассказал, что новый дом возвели по индивидуальному проекту. Это монолитное здание разной этажности. В нем запроектировано 585 квартир (114 однокомнатных, 389 двухкомнатных и 82 трехкомнатных). Квартиры рассчитали с учетом квартирографии сносимых домов, а также заложили резерв, если жители захотят воспользоваться правом на докупку квадратных метров.
Современные планировочные решения предполагают уход от совмещенных комнат — никаких сквозных проходов. Общая площадь квартиры будет больше, чем у старой за счёт увеличения кухни, коридоров и санузлов. В каждой квартире будет остекленная лоджия площадью около 3-3,5 кв.м. Помещения сдаются с уже выполненной чистовой отделкой.
Это значит, что выключатели и розетки, домофон и дверной звонок, вся сантехника и современная электроплита будут установлены. Стены оклеены обоями под покраску белого цвета, а на полу в прихожей, на кухне и санузлах уложат керамогранитную плитку. В жилых комнатах напольное покрытие — ламинат 32 класса на звукоизоляционной подложке.
«У нас двухкомнатная квартира не приватизирована, какую мы получим по реновации. Можем ли мы докупить и жить в трехкомнатной?», — спросила жительница.
Специалист ответил, что по закону им положена равнозначная квартира не зависимо от того в какой форме собственности она находится. Если речь идет о социальном найме, то и новая квартира останется в найме. Приватизировать или нет — решать москвичам, для чего они могут получить детальную консультацию специалиста Департамент городского имущества в рабочей зоне Центра информирования по переселению.
«Каждый участник программы реновации имеет право на докупку. Этот механизм необходим для дополнительного и добровольного увеличения площадей. Напомню, что законодатель определил две возможности улучшить свои жилищные условия. Первая — в момент переезда при наличии у Фонда реновации квартир в этом доме. Вторая возможность возникает в течение двух лет с момента регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Право на докупку действует однократно, с предоставлением гарантированной скидки в 10 процентов.
Главное помнить, что, если вы принимаете решение докупить дополнительные метры или квартиру в момент переезда, вам не нужно подписывать договор мены с Департаментом городского имущества. С проектом договора мены на равнозначную квартиру вам необходимо проконсультироваться со специалистом Фонда реновации, определить понравившуюся квартиры и обсудить все условия сделки. Далее подготовить необходимый пакет документов, записаться на очный прием в офисе Фонда реновации и оформить письменное заявление», — рассказал профильный эксперт.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ШТАБ ГОТОВ ПОМОЧЬ
Жители интересовались и юридической стороной программы реновации. На их вопросы отвечала член Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации Елена Штереверя. К ней обратилась одна из жительниц домов на Базовской улице. Женщина спросила, правда ли, что собственникам покажут три варианта новой квартиры.
«Нет. Три смотровых ордера получают люди, состоящие на жилищном учете в городе Москве. По программе реновации вы получите только одно персональное уведомление, в котором будет указана предлагаемая вам определенная равнозначная квартира. Если она вам понравится, то начнется оформление документов. В случае, когда люди просят предложить им другой вариант, пишется соответствующее заявление и органы исполнительной власти осуществляют переподбор жилплощади. Важно, чтобы подходящие вам квартиры были в доме свободными», — пояснила Елена Штереверя.
Другой участник встречи пожаловался, что на момент переселения будет в отпуске. Мужчина опасался, что его квартира достанется другому жителю, а он долго будет ждать переезда. Юристы Штаба пояснили, что квартира закрепляется за собственником. Департамент городского имущества г. Москвы пришлет уведомление о том, что москвичу подобрали новую квартиру и пригласят на осмотр. Даже если мужчина будет в отпуске, то по окончанию отдыха может приехать, осмотреть квартиру и подписать согласие. Если что-то не устроит, нужно написать письменный мотивированный отказ, тогда департамент сделает переподбор. Обращаем внимание, что переподбор занимает дополнительное время.
«В Общественный штаб обращаются жители со всей Москвы. С начала года мы получили почти 15 тысяч обращений жителей. Из них более 1 700 — от жителей Северного округа. Обращения поступают на телефон горячей линии, электронную почту, а также во время приемов. Вопросы задают как жители, находящиеся в процессе переселения, так и те, кому переезд в новый дом только предстоит. Также звонят люди, чьи дома не включены в программу реновации, но у них в районе или в непосредственной близости от дома идет стройка, и они хотят уточнить ряд вопросов, с ней связанных».
Валерий Теличенко, Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации, член Общественной палаты города Москвы
За полтора часа работы специалисты Фонда реновации ответили более чем на 140 вопросов жителей Западного Дегунино. Люди обсуждали будущие квартиры и как расставят мебель. Было ясно, что переезда в новостройку здесь ждут. Многие отметили, что получать информацию из первых рук важно, хоть и представленность данных о программе в интернете и социальных сетях заметная.
Наверх